كشف الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء عن ارتفاع حجم نشاط الإسكان في مصر خلال العام المالي 2024/2025، موضحًا تنفيذ نحو 212 ألف وحدة سكنية باستثمارات إجمالية بلغت 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة خلال العام المالي 2023/2024 باستثمارات وصلت إلى 152 مليار جنيه.
جاء ذلك ضمن أحدث بيانات نشرة الإسكان في مصر 2024/2025، التي أصدرها الجهاز اليوم الإثنين، وتضمنت مؤشرات تفصيلية حول الوحدات السكنية المنفذة بحسب نوع الإسكان والقطاع والمحافظات وأبرز المشروعات السكنية.
الإسكان الاقتصادي يتصدر الوحدات المنفذة في مصر
أظهرت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء تصدر الإسكان الاقتصادي قائمة الوحدات السكنية المنفذة بحسب نوعية البناء، بإجمالي 86.5 ألف وحدة، تمثل 40.8% من إجمالي الوحدات خلال 2024/2025.
وجاء الإسكان المتوسط في المركز التالي بإجمالي 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.
وسجل الإسكان فوق المتوسط نحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، بينما بلغ عدد وحدات الإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4% من إجمالي الوحدات المنفذة.
القطاع الحكومي ينفذ 104.8 ألف وحدة سكنية
بلغ عدد الوحدات السكنية التي نفذها القطاع الحكومي والعام وأعمال العام نحو 104.8 ألف وحدة خلال العام المالي 2024/2025، بنسبة 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 82.7 ألف وحدة خلال 2023/2024.
واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر من وحدات هذا القطاع، بإجمالي 68.5 ألف وحدة تمثل 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بـ13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%.
وبلغ عدد وحدات الإسكان الفاخر 13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%، بينما سجل الإسكان فوق المتوسط 9031 وحدة بنسبة 8.6% من إجمالي وحدات القطاع الحكومي والعام وأعمال العام.
القاهرة والجيزة في صدارة المحافظات
تصدر محافظة القاهرة عدد الوحدات السكنية المنفذة بواسطة القطاع الحكومي والعام وأعمال العام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة بنسبة 45.4%.
وجاءت محافظة الجيزة في المرتبة الثانية بنحو 20.7 ألف وحدة، بنسبة 19.8%، بينما سجلت محافظتا جنوب سيناء وشمال سيناء أقل عدد من الوحدات، بإجمالي 20 وحدة فقط بنسبة 0.02%.
القطاع الخاص ينفذ 107.2 ألف وحدة
ساهم القطاع الخاص في تنفيذ نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال 2024/2025، بنسبة 50.6% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 76.2 ألف وحدة خلال العام المالي السابق.
وتصدر الإسكان المتوسط وحدات القطاع الخاص بإجمالي 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بنحو 35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%.
وسجل الإسكان الاقتصادي 18 ألف وحدة بنسبة 16.8%، بينما بلغ الإسكان فوق المتوسط نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 4.7%، والإسكان منخفض التكاليف 5128 وحدة بنسبة 4.8% من إجمالي وحدات القطاع الخاص.
وجاءت القاهرة في المركز الأول بين المحافظات من حيث الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الخاص، بإجمالي 31.7 ألف وحدة بنسبة 29.6%، تلتها الجيزة بنحو 24.6 ألف وحدة بنسبة 22.9%.
وسجلت محافظة الغربية أقل عدد من الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الخاص، بواقع 7 وحدات بنسبة 0.007%.
الإسكان الاجتماعي: تنفيذ 67.9 ألف وحدة
أوضحت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء أن إجمالي عدد الوحدات ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» بلغ 694.7 ألف وحدة، من بينها 67.9 ألف وحدة تم تنفيذها خلال 2024/2025.
ونفذت مديريات الإسكان نحو 1.4 ألف وحدة، بنسبة 2%، باستثمارات بلغت 693.1 مليون جنيه، بينما نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 66.5 ألف وحدة، بنسبة 98%، باستثمارات بلغت 36.8764 مليار جنيه.
تنفيذ 7 آلاف وحدة بمشروع سكن مصر
بلغ إجمالي عدد الوحدات المدرجة ضمن مشروع سكن مصر للإسكان المتوسط نحو 70.5 ألف وحدة، تم تنفيذ 7 آلاف وحدة منها خلال 2024/2025.
وسجلت مدينة القاهرة الجديدة أعلى عدد من الوحدات المنفذة بالمشروع، بإجمالي 3.4 ألف وحدة بنسبة 48.3%، بينما جاءت مدينة العلمين الجديدة بأقل عدد، بإجمالي 192 وحدة بنسبة 2.8% من إجمالي الوحدات المنفذة.
مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط
وبحسب بيانات النشرة، بلغ إجمالي الوحدات بمشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط 12.312 ألف وحدة، تم تنفيذ 1512 وحدة منها، بينما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 1208 وحدات باستثمارات 239.1 مليون جنيه خلال 2024/2025.
أما مشروع محور الإسكان المتوسط، فبلغ إجمالي الوحدات المنفذة به 3 آلاف وحدة، مع استمرار تنفيذ 20.1 ألف وحدة باستثمارات بلغت 5.5985 مليار جنيه.
وفي مشروع محور الإسكان فوق المتوسط، بلغ إجمالي الوحدات المنفذة 7.4 ألف وحدة باستثمارات بلغت 554.6 مليون جنيه.
وبالنسبة إلى مشروع كمبوند 700 فدان للإسكان فوق المتوسط، بلغ عدد الوحدات المنفذة 651 وحدة، فيما يجري تنفيذ 7301 وحدة باستثمارات تقدر بنحو 3.693 مليار جنيه.
تنفيذ وحدات جديدة ضمن مشروع جنة مصر
بلغ إجمالي الوحدات المخصصة لمشروع جنة مصر للإسكان الفاخر بالمدن الجديدة نحو 33.2 ألف وحدة.
وشهد عام 2024/2025 تنفيذ 1824 وحدة، إلى جانب 10 آلاف وحدة جارٍ تنفيذها، وفق بيانات نشرة الإسكان الصادرة عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.
مشروعات الإسكان الفاخر بالمدن الجديدة
أظهرت البيانات تنفيذ 7302 وحدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات بلغت 1.601 مليار جنيه.
وفي مدينة المنصورة الجديدة، بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 211 وحدة باستثمارات تصل إلى 872 مليون جنيه.
أما مدينة العلمين الجديدة، فسجلت 1977 وحدة منفذة، إلى جانب 9623 وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات بلغت 26.045 مليار جنيه.
وبلغ إجمالي الوحدات المنفذة في منطقة غرب كارفور 2358 وحدة، فيما يجري تنفيذ 1020 وحدة أخرى باستثمارات بلغت 910 ملايين جنيه خلال العام المالي 2024/2025.
صندوق التنمية الحضرية ينفذ 618 وحدة
وبحسب بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، بلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية التي نفذها صندوق التنمية الحضرية 618 وحدة خلال 2024/2025، باستثمارات إجمالية بلغت 7 مليارات جنيه.
وتعكس بيانات النشرة حجم التوسع في تنفيذ المشروعات السكنية بمختلف أنواعها خلال العام المالي 2024/2025، سواء من خلال القطاع الحكومي والعام أو القطاع الخاص، إلى جانب المشروعات التي تنفذها الجهات والهيئات المعنية بالتنمية العمرانية والمدن الجديدة.
