أكد الخبير العقاري نهاد عادل، رئيس مجلس إدارة شركة B2B للاستثمار والتسويق العقاري، أن السوق العقاري المصري يشهد حالة من الانتعاش الملحوظ خلال الفترة الأخيرة، لافتًا إلى أن مناطق الساحل الشمالي، القاهرة الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر تتصدر المشهد نتيجة تزايد الطلب وظهور مطورين جدد أحدثوا حراكًا نشطًا داخل السوق.

طفرة في الطلب العقاري

وأوضح عادل أن الفجوة بين العرض والطلب لا تزال قائمة في مختلف شرائح الإسكان، بما في ذلك الإسكان الفاخر، مشيرًا إلى أن حجم الطلب، سواء من داخل مصر أو من المصريين بالخارج، يفوق حجم المعروض الحالي، وهو ما يعكس فرصًا كبيرة للمطورين الجادين.

المصريون بالخارج يقودون الطلب

وكشف عن توقعات بزيادة حجم الطلب العقاري بنسبة تتراوح بين 15 و20% خلال الفترة المقبلة، مدفوعة بانخفاض قيمة العملة المحلية، الأمر الذي شجع المصريين بالخارج على ضخ استثماراتهم في السوق العقاري المصري باعتباره ملاذًا آمنًا ومستقرًا مقارنة ببدائل الاستثمار الأخرى.

القطاع الإداري.. فرصة غير مستغلة

وفيما يتعلق بالسوق الإداري، أشار عادل إلى أنه لا يزال يعاني من نقص في الوحدات المناسبة رغم وجود طلب قوي، خصوصًا من الشركات الصغيرة والمتوسطة. وأكد أن العائد الاستثماري في هذا القطاع مرتفع، نظرًا لأن عقود الإيجار غالبًا ما تكون طويلة الأجل، والمستأجر يتحمل تكاليف التشطيب والتجهيز، داعيًا المطورين إلى التوسع في هذا المجال الواعد.

نحو توازن مدروس بين العرض والطلب

وشدد رئيس شركة B2B على أهمية تحقيق توازن حقيقي بين حجم العرض والطلب من خلال تقديم منتجات عقارية مدروسة تتماشى مع احتياجات العملاء، وتواكب التغيرات الاقتصادية السريعة، بما يضمن استدامة النمو في القطاع العقاري المصري خلال السنوات المقبلة.