قال المهندس محمد البستاني رئيس شركة البستاني للتنمية العقارية والسياحية ورئيس مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ونائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالإتحاد العام للغرف التجارية
ان ظهور عروض العائد علي المقدم والإيجار الإلزامي في الآونة الأخيرة بسبب التنافس بين المطورين علي تقديم انظمة بيعية تكون جاذبة للعملاء وطبعا بالاضافة الي السعر المنافس ومدة التقسيط
ويعرض علي العملاء عروض كعائدا ١٠٠٪ علي المقدم ، و بالتدقيق في تلك الأنظمة ومحتواها نجد انها تتضمن شروط وهي لو آن مقدم ٥ ٪ يحصل علي خصم ١٠٠ ٪ علي المقدم ولو المقدم ١٠ ٪ يحصل علي ٥٠ ٪ علي المقدم ، وهكذا اي الخصم يعتبر نسبة ثابتة من الاجمالي ولكن ذلك الخصم يعلن عنه بطرق تسويقية عدة
و أشار البستاني انه و فيما يتعلق للايجار الالزامي
أنصح العملاء ان يدققوا جيداً في تلك العروض من ناحية قدرة المطور الحقيقة الالتزام بهذا الايجار
وهل يمتلك المطور سابقة أعمال نفذت ذلك من قبل
وأضاف البستاني انه وعلي جميع الأصعدة يجب علي العملاء تحري الدقة في اختيار الشركة التي سوف يتعاقدون معها
والتأكد من أن سعر الوحدة وعدم الأنسياق وراء الأسعار المنخفضة والوعود الكثيرة .
وأكد البستاني أن الوضع الحالي لا يسمح بتلك الطرق في المنافسة ،
نظرا للتضخم الكبير والمتسارع والغير متوقع والذي سوف يضع أصحاب تلك العروض في مأزق وعدم تمكنهم من الإلتزام بوعودهم سوف ينعكس بذلك بالضرر علي العملاء
